Nichts ist nerviger für einen Bauherren als Fehler am Bau die erstens zu vermehrten Ko sten führen und zweitens sogar den Einzugstermin verzögern Mit ein paar Tipps vermeiden Sie Fehler beim Hausbau schon in der Vorbereitungsphase Leider gehört Pfusch am Bau in Deutschland zum alltäglichen Leben dazu und Anwälte haben reichlich zu tun um entnervten Bauherren zu helfen Doch durch eine sorgfältige Planung können grobe Fehler vermieden und Ko sten gespart werden Information und Planung ist das A und O bei der Vorberei tung zum eigenen Haus Die Fi nanzierung muss gewissenhaft geprüft werden und voreilige Kaufentscheidung bezüglich des Grundstücks und des Hauses sollten vermieden werden Auch Planungsfehler zum Beispiel bei der Beurteilung des Baugrundes oder bei der Wärmedämmung können im Nachhinein kostspie lig werden Zu den häufigsten Baufehlern gehört unter anderem ein Ge gengefälle in den Abwasser rohren sodass unter Umständen das Wasser aus der Dusche nicht ablaufen kann Sogenannte Vor wandinstallationen erlauben mehr Spielraum für die Lei tungen Feuchtigkeit gehört ebenfalls zu den häufigsten Mängeln Schon allein die ausreichende Trock nung des Fundaments kann spätere Feuchtigkeit verhindern Bauteile sollten vor schlechtem Wetter mit einer Abdeckung ge schützt werden Ohne diese kann es später zu Feuchtigkeit und Schimmelbefall kommen wenn Bauteile und körper nicht richtig austrocknen Eine mangelhafte Verfüllung der Baugrube kann besonders im Außen und Kellerbereich zu Setzungsproblemen und zu Ris sen führen Achten Sie auf die Verwendung geeigneter Materi alien und auf die ausreichende Verdichtung Fehler die durch Handwerker und unsachgemäße Arbeiten entstehen können Sie auch mit der sorgfältigsten Planung leider nicht vermeiden Hier kann ein Bautagebuch von Hil fe sein in das Sie getroffene Vereinbarungen notieren und später nachvollziehen können Auch die Foto Dokumentation der Baufortschritte kann nur von Vorteil sein Außerdem können Sie regelmäßige Kontrollgänge mit dem Bauleiter oder Archi tekten vereinbaren um gravie renden Fehlern frühzeitig auf den Grund zu gehen Dies sind nur einige Tipps für Bauherren Wenn Sie einen Sachverständigen suchen kön nen Ihnen die Verbraucherzen tralen und die IHK behilflich sein Quelle Verbraucher Zentrale Thüringen Fehler beim Haus Tipps die Abhilfe schaffen Wer vorher nicht kommt kommt hinterher heißt es oft im Le ben Gemeint ist damit wer an einer guten Beratung im Vorfeld und einer lückenlosen Überwa chung des Bauvorhabens spart hat nach der Fertigstellung oft mit bautechnischen Problemen und Mängeln zu kämpfen Doch das muss nicht sein Über 80 Prozent der Deutschen träumen vom Eigenheim Der Bau des eigenen Hauses ist ein großes Abenteuer Damit das einen guten Ausgang findet und von Anfang an nach Ihren Plänen und Vorstel lungen realisiert wird sollten Sie sich über eine gute und professi onelle Bauberatung und überwa chung Gedanken machen ganz nach der Devise Kontrolle ist besser als Vertrauen Deshalb raten Experten dass Bauherren regelmäßig ihre Bau stelle besuchen sollten Wenn sie selbst nicht über die Zusam menhänge und das technische Wissen Bauphysik materialien und ausführung verfügen kön nen sie einen Fachmann Archi tekt oder Bauingenieur zu Rate ziehen der als Bauleiter auf der Baustelle fungiert Dieser vertritt nicht nur die Interessen des Bau herrens sondern er überwacht die einzelnen Bauetappen kon trolliert ob alle vertraglich ver einbarten Leistungen umgesetzt werden und die Bauzeit einge halten wird Auch mögliche Feh ler am Bau können so bereits in der Bauphase erkannt und besei tigt werden Außerdem sind Bau leiter bei einem der wichtigsten Termine während der gesamten Bauphase an Ihrer Seite der Bauendabnahme Denn und das ist für Bauherren besonders wich tig mit der Abnahme kehrt sich die sogenannte Beweislast um Das heißt bei Mängeln die nach der Endabnahme festgestellt wer den muss der Bauherr beweisen dass diese vom Handwerker ver ursacht wurden Und das ist nicht immer leicht Denn denken Sie immer daran Baumängel kön nen Ihnen im Nachhinein teuer zu stehen kommen In solchen Fällen hilft dann nur noch ein qualifiziertes Baugutach ten um bautechnische Probleme und Mängel festzustellen Dabei ist fachlicher Sachverstand von nöten um die zugrundeliegenden Ursachen zu klären und die Aus einandersetzung erfolgreich zu bestehen Wichtige Informationen und Tipps zu Themen wie Planungs sicherheit Bauüberwachung und Gutachten finden Sie auch im Internet auf der Homepage des Bauingenieurs Günter Steinhöfel unter www bau steinhoefel de Bauüberwachung Kontrolle ist besser als Vertrauen BAU Überwachung Gutachten Leitung Günter Steinhöfel Brennerstraße 14 16341 Panketal Tel 030 94 79 50 21 Fax 030 94 79 50 22 Mobil 0172 52 36 15 0 g st bau steinhoefel de www bau steinhoefel de G in a Sa nd er s Fo to lia co m st oc kW ER K F ot oli a co m gewusst wie ARCHITEKTEN BAUPLANUNG JEDERZEIT IM INTERNET WWW GEWUSSTWIE ONLINE DE 6 AUSGABE 2014 15

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