Stetig steigende Preise für Gas Strom und Öl belasten jedes Jahr aufs Neue die Geldbeutel von Mietern und Hauseigentü mern Spartipps werden gera de im Internet vielfach ange boten Aber was hilft wirklich die En ergiekosten zu senken Eine Tatsache die vielen Verbrau chern noch nicht klar ist Das größte Energiesparpotenzial liegt im Gebäudebestand Laut der Deutschen Energieagentur Dena wird hier zur Beheizung dreimal so viel Energie benötigt wie bei Neubauten Der erste Schritt für eine En ergiewende daheim ist immer eine Energieberatung Denn für den Erfolg müssen die einzel nen Maßnahmen aufeinander abgestimmt sein erklärt Jür gen Mai selbständiger Finanz berater für Swiss Life Select Durch fachgerechtes Moderni sieren und den Einsatz moderner Gebäudetechnik kann der En ergieverbrauch auf bis zu 20 des bisherigen Bedarfs gesenkt werden Solche Investitionen sind für viele Eigentümer ohne Finan zierung allerdings kaum zu stemmen Ein Bausparvertrag hilft hier weiter denn bei der Verwendung des Geldes gibt es viele Spielräume vom Um bau der Küche bis zur energe tischen Sanierung rät Mai Mit der Wohnungsbauprämie der Arbeitnehmersparzulage auf vermögenswirksame Leis tungen und der Riester Förde rung stehen Bausparern drei Optionen frei Attraktiv ist beim Bausparen vor allem auch die Planungssicherheit denn der spätere Darlehenszins steht schon bei Abschluss fest Da bei basiert ein Bausparvertrag immer auf der Annahme stei gender Hypothekenzinsen Das macht Bausparen bei den aktu ell extrem niedrigen Zinsen be sonders interessant Energiewende in den eigenen vier Wänden Bausparen hilft Aus der Traum wird Wirklichkeit Das Leben ist voller Wendungen Meine Finanzberatung passt sich an Teamleiter Jürgen Mai selbstständiger Handelsvertreter für Swiss Life Select Heinestraße 89 16341 Panketal Telefon 030 9 44 60 60 Mobil 0177 2 31 13 60 juergen mai swisslife select de www swisslife select de juergen mai As0604 Kleinanzeige Wendesatz 92x55 Mai 0614 v1 indd 1 25 06 14 10 22 Wer ein Haus oder eine Eigen tumswohnung kaufen möchte der zahlt nicht nur die Kauf summe Auf den neuen Be sitzer beziehungsweise der neuen Besitzerinnen kommen noch mit dem Kauf verbundene Nebenkosten zu die man nicht aus den Augen verlieren sollte Diese Baunebenkosten fallen immer dann an wenn man ein Haus mit Grundstück oder nur ein Grundstück kauft Zu die sem Kosten zählen unter ande rem Die Grunderwerbssteuer Sie beträgt abhängig von Bundesland zurzeit zwischen 3 5 und 5 des Kaufpreises Stand 08 2014 Die Maklercourtage Wird der Kauf von einem Makler ver mittelt werden je nach Bundes land zwischen 3 48 und 6 9 vom Kaufpreis plus Mehrwert steuer fällig Die Notarkosten Für die Be urkundung des Kaufvertrages sind etwa 1 des Kaufpreises zu bezahlen Die Gerichtskosten Sie betragen ca 0 5 des Kauf preises Somit kommen auf den eigent lichen Kaufpreis noch einmal rund 10 15 des Kaufpreises als Mehrkosten hinzu Diese Summe sollten Sie aus Eigen mitteln zahlen und nicht aus der für den Haus oder Grund stückskauf aufgenommenes Darlehenssumme Sollte das ein Problem darstellen sollten Sie noch einmal Ihren persön lichen Verfügungsrahmen prü fen Die Nebenkosten bei Haus und Wohnungskauf Bevor Sie das Projekt Eigen heim angehen sollten Sie erst einmal einen kompletten Kas sensturz machen und ihre Ver fügungsrahmen festlegen Wel che Finanzierungsform wollen Sie wahlen Wie viel Eigenka pital steht Ihnen zur Verfügung Und wie sicheren Sie sich ab Das sind nur einige Fragen die Sie im Vorfeld abklären sollten Außerdem sollten Sie auch ei nen Puffer einplanen um teure Nachfinanzierungen zu ver meiden Scheuen Sie sich nicht beim Ihrem Finanzierungsex perten oder Ihrer Hausbank nachzufragen Der Weg zum Eigentum D ig ita lp re ss Fo to lia co m P eJ o Fo to lia co m gewusst wie HAUS GRUNDERWERB JEDERZEIT IM INTERNET WWW GEWUSSTWIE ONLINE DE 5 AUSGABE 2014 15

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